【撤去のあと】ブロック塀を撤去したら、次は何を建てる？補助は新しい塀にも出る？

何を建てる？

撤去のあとは、目隠しが要るかで決める

補助の額より先に、視線をどうしたいかを決めます。隣や道路から見えてもいいならフェンスと土地分け丸、隠したいなら目隠しフェンスか塀のねっこです。

7通りの建て方は、次のタブで比べています。費用は「【費用目安】ブロック塀はいくらかかる？」に、撤去の費用は「【撤去費用】ブロック塀の撤去はいくら？」にあります。

7通りを比べる

建て方は7通り。隠れるか、基礎、補助で比べる

並べて比べると、次のとおりです。国などが比べた資料は、調べた範囲で見当たらなかったので、当社で並べました。

【安全と長持ち】風と地震、手入れ

【積み直す】ブロック塀にしたいとき

ブロック塀に積み直すなら、段数ごとの決まりをアプリで確かめられます。土地分け丸の基礎の上に積めるのは、基礎の地上部を含めて高さ1.2mまでです。

補助は新しい塀にも？

新しい塀の補助は、軽いフェンスや生垣が中心

新しく建てる工事にも、補助を出す市があります。中心は軽いフェンスや生垣で、調べた34市区町村では、軽いフェンスなどに限る市が14でした。

40市区町村の公式ページや要綱を調べ、新しく建てる工事の中身が分かったのが34です。残る6市区は、開いたページに新設の記載がありませんでした。全国を数えたわけではありません。

「フェンス等」とだけ書く市は、ブロックやコンクリートの塀が入るかがページに書いてありません。コンクリートの塀を考えている方は、申請の前に市へ確かめてください。

【条件】新しい塀の補助に付くこと

• 撤去とセット：松山市は「新設のみの場合は補助金対象外」です。中野区と杉並区も同じです。
• 契約より先に申請：大阪市は「補助金の交付申請前に工事契約をした場合は、原則補助金を申請することができません。」としています。
• 撤去より先に申請：千代田区は「ブロック塀等をすでに撤去している場合」を対象にしていません。
• 道路に面した塀：大阪市は「隣地との境界にあるブロック塀等は対象外」です。
• 業者の決まり：横浜市は市内に本社のある事業者、新座市は市に登録した業者です。

【撤去のあと】もう塀を撤去したとき

松山市、中野区、杉並区は、新設だけでは補助が出ません。ほかの市でも、撤去の前の申請を条件にすることがあるので、窓口で聞いてください。補助が出なくても、目隠しで決めることと、基礎の選び方は同じです。

自分の市の窓口は「ブロック塀の補助金 全国の窓口一覧」で探せます。

補助に基礎は入る？

基礎の工事にも補助の単価を書く市がある

基礎の工事に単価を書く市があります。調べた中では大阪市、横浜市、品川区です。この3つの市区では、フェンスの基礎を新しく造る工事が補助の計算に入ります。

【高さ】基礎の高さに条件を付ける市がある

大田区と杉並区は、道路から測ると書いています。千代田区と新座市のページには、どこから測るかが書いてありません。土地分け丸は地面から50mmほどしか出しませんが、製品そのものの高さは350〜1,000mmあります。

工場で造った基礎が対象になるかを書いた市は、調べた中にありませんでした。申請の前に、窓口で次の3つを聞いてください。

1. 工場で造ったコンクリートの基礎（連続基礎）は、補助の対象か
2. 基礎の高さは、どこから測るか（道路より敷地が高いときの段差も）
3. 申請に、どの図面が要るか

対象になるかは市の判断です。対象にならなくても、土が流れない、敷地を狭くしないという土地分け丸の良さは変わりません。

土地分け丸の図面は当社でご準備できます。窓口に持っていく図面が要るときは、見積と図面の依頼からどうぞ。

古い基礎は使える？

古い基礎や下の段は、基礎ごと替えるのを勧めます

中の鉄筋のさびと基礎の大きさは、外から分かりません。図面の無い基礎は、フェンスが風で倒れないかを計算する前提がありません。

国土交通省の点検のチェックポイントと行動指針には、基礎や下の段を残して使ってよいかが書いてありません。市の扱いは次のように分かれます。

大阪市と横浜市の単価は、軽いフェンスの単価です。目隠しフェンスは風を受けるので、古い基礎をそのまま使えるかは、同じようには考えられません。大阪市の撤去の単価は、基礎撤去ありが24,900円/m、なしが12,200円/mです。

ブロック塀を残して上にフェンスを足す話は「【フェンス】ブロック塀の上にフェンスを継ぎ足せる？」に書きました。

フェンスの基礎は？

フェンスの基礎には、土地分け丸が便利に使えます

良さは3つです。

• 安定計算ができる
• 独立基礎と違って連続基礎のため、土の流出を防げる
• 目隠しフェンスなど大きな基礎が必要な時でも、敷地を狭くしない

柱1本ごとに四角いコンクリートを埋めるのが独立基礎です。フェンスの下に一続きに置くのが連続基礎（布基礎）で、土地分け丸は長さ2mの製品を並べてつなぎます。基礎の種類は「【フェンス】フェンスの基礎は何を選ぶ？」でも比べています。

【計算】安定計算ができる

風に押された基礎は、倒れる、ずれる、柱の孔のまわりが割れる、のどれかで壊れます。土地分け丸は、この3つを計算して、立てられる高さを決めています。ご依頼があれば、計算書と図面を付けて見積をお出しします。

【土】連続基礎だから、土の流出を防げる

ここは結構大事です。独立基礎は柱と柱のあいだが土のままなので、雨で土がお隣や道路へ流れ出ることがあります。土地分け丸は基礎がフェンスの下を切れ目なく通るので、土を止めます。隣と高低差があるときは、L型で小さな段差の土を留められます。土の重さがかかるので、土留めとしての計算を足します。

【敷地】大きな基礎が要っても、敷地を狭くしない

目隠しフェンスは風を受けるので、大きな基礎が要ります。四角い基礎を境界に寄せると半分が隣へはみ出し、内側へ下げると敷地が狭くなります。底版の付いた土地分け丸（I+型とL型）は、壁の面を境界に合わせ、底版（地面の下の張り出し）を敷地の内側へ向けて据えます。

【据え方】天端は地面から50mmほど残す

現場でやるのは、掘る・据える・埋め戻すの3つです。天端（製品のてっぺん）は地面から50mmほど残すのがおすすめです。土が流れ出にくく、鉄筋やフェンスの柱がさびにくく、傷みにくくなります。柱を差す穴は工場であけてお届けできます。2mの製品はクレーン付きトラックで据えるので、工事は施工業者さんにお願いしてください。くわしくは「【据え付け】フェンスの基礎の据え方は？」へ。

見積と簡易展開図（製品の並べ方を描いた図）は無料です。

製品の性能は、当社の実験や計算での値です。お客様の現場に合うかは、地盤・基礎・高さと長さを見て、図面と構造計算でお示しします。

当社の製品

ブロック塀・フェンス基礎「土地分け丸」

土地分け丸
ブロック塀・フェンスの基礎に。連続基礎なので土が流れず、安定計算もできます。約70cmまでの段差や境界にも使えます。人力で据えられる大きさもあります。製品ページ →

図面か現場の情報を送って、使える製品と概算を聞く（無料）

当社はコンクリート製品のメーカーです。大分県内と関西圏では、施工業者をご紹介できます。それ以外の地域は、地域の施工業者さんにお願いしていただく形です。図面が無ければ、手書きの絵と写真で大丈夫です。住所も添えてください。お電話は ☎ 0120-1181-46（平日9:00〜18:00）。

全国に配送します（沖縄・北海道・離島を除く）

目隠しの高さと基礎の厚さ

目隠しを高くするなら、厚さ200mmの土地分け丸で

高い目隠しは、厚さ200mmを選んでください。高さ600mmの底版付きの製品（I+型）を地上50mmまで埋めたときの目安は、厚さ150mmで目隠し1.3mまで、厚さ200mmで2m以上です。風の強さと土の条件が合うときの目安です。

どの製品を使うかは、選ばなくて大丈夫です。住所と立てたい高さ、目隠しかメッシュかをお知らせください。

高さは、基礎の上からフェンスの上端までです。表の前提は、しっかりした土（一軸圧縮強度80kN/m²の粘性土）、支柱60角、柱の間隔2mです。撤去した跡や埋め戻した土では、立てられる高さが下がることがあります。土の様子をお知らせください。個別に計算します。お住まいの地域の基準風速（設計に使う風の強さ）は当社で調べます。

2mを超える目隠しや、75角など太い支柱は、別に計算します。個別にご相談ください。

補助を使うなら、高さの条件も見てください。新座市は1.5m以下、目黒区と千代田区は2m以下です。何mあれば隠れるかは、隣の窓の位置と距離で決まります。アプリで先に確かめられます。

コンクリート塀にしたい

コンクリート塀なら、塀のねっこに建て替えられます

大分市の都市ガスの供給所やアパート、新築住宅で実例があります。地上2.5mまで、控え壁なしで立ちます。据えるには、クレーンと搬入路が要ります。

塀のねっこは、工場で造るコンクリート塀です。基礎と壁が一体で、表も裏も平らでモダンな印象です。コンクリートの重厚感を魅せることが出来ます。工場で造って据えるので、隣が迫っていても施工できます。

いまの塀と同じ場所では、底版を入れる幅がとりにくいことがあります。塀の内側に、底版の幅より少し広く掘る場所が要ります。そのときは、当社のブロック塀・フェンス基礎「土地分け丸」が便利に使えます。上にブロック塀（基礎の地上部を含めて高さ1.2mまで）やフェンスを建てられます。

補助は、軽いフェンスに限る市では出ません。松山市はブロック塀、戸田市は「フェンスその他の塀」を対象に書いています。コンクリート塀が入るかは、申請の前に市へ聞いてください。

製品の性能は、当社の実験や計算での値です。お客様の現場に合うかは、地盤・基礎・高さと長さを見て、図面と構造計算でお示しします。

当社の製品

コンクリートの塀を立てるなら、基礎と塀が一体の「塀のねっこ」

塀のねっこ（高い塀・目隠しの塀に）

ブロック塀で外から分からない基礎と鉄筋を、工場で塀と一体に造ります。製品の高さ（地面に埋まる部分を含む）は500mm〜3,000mm（100mm刻み）。現場では地面を掘って整地し、据え付けて埋め戻します。フェンスにするなら、基礎は土地分け丸です。

当社はコンクリート製品のメーカーです。大分県内と関西圏では、施工業者をご紹介できます。それ以外の地域は、地域の施工業者さんにお願いしていただく形です。図面が無ければ、手書きの絵と写真で大丈夫です。住所も添えてください。

図面か現場の情報を送って、使える製品と概算を聞く（無料）

塀のねっこの価格表を受け取る

お急ぎの方は電話でも大丈夫です。☎ 0120-1181-46（平日9:00〜18:00）

全国に配送します（沖縄・北海道・離島を除く）

道路が狭いと下がる？

下がる線は、幅4m未満の道の中心から2m

幅4m未満の道では、中心から2mまで下がることがあります。建築基準法 第42条第2項の道路に当たるときです。新しいフェンスや塀は、その線より道路の側に建てられません。

条文はこうです（第42条第2項）。

（略）この章の規定が適用されるに至つた際現に建築物が立ち並んでいる幅員四メートル未満の道で、特定行政庁の指定したものは、前項の規定にかかわらず、同項の道路とみなし、その中心線からの水平距離二メートル（略）の線をその道路の境界線とみなす。

第44条第1項は、建築物を「道路内に、又は道路に突き出して建築し、又は築造してはならない」としています。建物に附属する塀は、この建築物に入ります（第2条第1号）。

どの道がこの道路に当たるかは、特定行政庁（建築の確認をする市や県）の指定で決まります。市の建築指導課で聞いてください。

道路の幅は、補助の対象も左右します。横浜市は「幅員が４ｍ未満の道路等の場合、軽量なフェンス等又は生垣を新設する費用は、原則補助対象外です。」としています。大阪市は「新設する軽量フェンス等は道路中心線から2m以上のセットバックが必要となります。」としています。杉並区の助成は幅4m以上の道路が対象です。

確認申請は？

防火地域・準防火地域なら、確認申請が要る

防火地域・準防火地域の外は、市の建築指導課に聞いてください。防火地域かどうかも、建築指導課で聞けます。申請は、施工業者さんか建築士さんに相談してください。

国の行動指針（平成30年8月30日）は、既存の塀を撤去して新設するときについて、こう書いています。

既存のブロック塀等を撤去して新設する場合は、チェックリストに沿って基準に適合した安全なものとし、防火・準防火地域の場合は、建築確認の手続きが必要であることを建築主に説明する。

指針の対象はブロック塀等です。松山市は「防火・準防火地域の塀等の新設工事は、建築確認申請が必要です。」としています。千代田区は軽量フェンスの設置工事にも「原則、建築基準法に基づく確認申請が必要になります。」としています。

申請には図面が要ります。設計と工事監理の費用に補助が出る市もあります。品川区と目黒区は、設計と工事監理の費用に上限15万円です。土地分け丸の図面と構造計算書は、当社でご準備できます。

隣との境の塀は？

隣との境の塀は、工事の前に隣と話す

境界線の上の塀は、お隣との共有と推定されます。推定なので、違うこともあります。

境界線上に設けた境界標、囲障、障壁、溝及び堀は、相隣者の共有に属するものと推定する。

民法 第229条です。共有のものを変えるときは、第251条第1項（変更）か第252条（管理）の決まりで考えます。塀を撤去して建て直すのがどちらに当たるかは、事情で変わります。

補助でも、隣との境は別の扱いです。大阪市は「隣地との境界にあるブロック塀等は対象外」です。佐倉市も「隣地に面したコンクリートブロック塀等は対象とはなりません」としています。千代田区は「塀および土地の所有者が複数いる場合、すべての所有者の同意が必要になります。」としています。話がまとまらないときは、弁護士さんに聞いてください。

新しく建てるなら、土地分け丸のI+型とL型は壁の面を境界に合わせ、底版を敷地の内側へ向けます。境界線の外には出ませんが、工事の前にお隣へ伝えてください。境界ぎわの建て方は「【敷地境界】塀は境界ぎりぎりに建てていい？」へ。

頼む順番

補助を使うなら、申請が先で、契約はそのあと

見積と図面は、申請の前にそろえてください。横浜市や松山市のように、申請に工事の見積書と新しいフェンスの図面が要る市があります。

横浜市は、事前相談から回答まで約1か月かかると書いています。期限は市で違うので、撤去を決めたら先に窓口へ行ってください。

【見積】図面が無ければ、手書きの絵と写真で

図面が無ければ、手書きの絵と写真で大丈夫です。製品の見積と簡易展開図（製品の並べ方を描いた図）は無料で、個人住宅の1区画からご相談いただけます。送っていただくのは次の4つです。

• 現場の写真
• 高さと長さを書いた手書きの絵
• 住所
• 見えてもいいか、目隠しか

積み方は、工事業者か建築士に相談してください。申し訳ありませんが、ブロック塀の積み方など、当社の製品以外のご質問にはお答えできません。

製品の性能は、当社の実験や計算での値です。お客様の現場に合うかは、地盤・基礎・高さと長さを見て、図面と構造計算でお示しします。

当社の製品

ブロック塀・フェンス基礎「土地分け丸」

土地分け丸
ブロック塀・フェンスの基礎に。連続基礎なので土が流れず、安定計算もできます。約70cmまでの段差や境界にも使えます。人力で据えられる大きさもあります。製品ページ →

図面か現場の情報を送って、使える製品と概算を聞く（無料）

当社はコンクリート製品のメーカーです。大分県内と関西圏では、施工業者をご紹介できます。それ以外の地域は、地域の施工業者さんにお願いしていただく形です。図面が無ければ、手書きの絵と写真で大丈夫です。住所も添えてください。お電話は ☎ 0120-1181-46（平日9:00〜18:00）。

全国に配送します（沖縄・北海道・離島を除く）